セレッソコート塚本アクティス

  • 大阪府大阪市西淀川区野里二丁目

  • 阪神本線 / 姫島駅 徒歩8分

  • 2009年築 / 10階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
4,199万円
63.8万円/㎡
相場
3,901万円
59.3万円/㎡
2,673
3,492
4,310
5,129
AI査定結果
推定相場価格
3,901万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,492万円〜4,310万円
53.1万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
セレッソコート塚本アクティス
4,199万円（63.8万円/㎡）/ 2階 / 65.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は53.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/114,199万円63.8万円2階 65.8㎡ 3LDK西
2026/01/272,980万円45.3万円2階 65.8㎡ 3LDK西
2025/09/113,180万円48.3万円2階 65.8㎡ 3LDK西
2025/09/034,280万円60.5万円3階 70.76㎡ 2SLDK西
2025/07/114,380万円61.9万円3階 70.76㎡ 3LDK北西
2025/06/034,380万円61.9万円3階 70.76㎡ 2SLDK西
2024/02/233,180万円44.9万円9階 70.76㎡ 3LDK西
2023/08/253,498万円49.4万円3階 70.76㎡ 2LDK+S西
2023/08/223,498万円49.4万円3階 70.76㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は57.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
セレッソコート塚本アクティス
大阪市西淀川区野里二丁目
姫島駅8分 4,199万円63.8万円65.8㎡3LDK2階 / 10階建 西2009年49戸RC
2026/02/27アトレ御幣島
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅5分 3,980万円61.5万円64.71㎡3LDK10階 / 13階建 南西2009年46戸RC
2025/04/19ファインフラッツ御幣島
大阪市西淀川区御幣島三丁目
御幣島駅7分 4,100万円54.2万円75.6㎡4LDK8階 / 10階建 南2012年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市西淀川区では8.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して1.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
93.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市西淀川区
64.5万円/㎡
前年比+8.8%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セレッソコート塚本アクティス
所在地大阪府大阪市西淀川区野里二丁目
交通阪神本線姫島駅徒歩8分
築年月2009年
階数10階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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